Magnifique bord de l'eau intime et tranquille (75 pi de façade sur le lac), maison lumineuse et chaleureuse, solaire passif l'hiver et fraiche en été. Aires ouvertes spacieuses, plancher de bois franc (frêne) au salon, cuisine en cerisier et plancher de céramique.
PLUS DE PHOTOS ICI : https://drive.google.com/drive/folders/1-rwwHMHKiyrd1lX6lrAH6TVJgt-qzbDB?usp=share_link
Deux chambres, possibilité de 4
Chambre des maîtres avec porte-patio et balcon
2 salles de bain et une salle d'eau (une par étage)
Atelier isolé au rez-de-jardin avec entrée indépendante (ancien garage), facilement transformable en 3e chambre ou bureau à domicile
Poêle à combustion lente (2021) au salon
Pas de voisins sur la rive en face, aucun voisin à l'arrière, voisins de côté éloignés et très peu visibles. Les voisins sont très respectueux
Terrain boisé mature (cèdres, merisiers et autres feuillus) sillonné par un petit ruisseau, 58508 pi ca (1,34 acre)
Grande terrasse de 12 pi x 30 pi. avec vue sur le lac
Grand stationnement
Puits artésien 90 pieds, eau d'excellente qualité
Fosse septique conforme
Cabanon de 12 pi x 12 pi
Avantage non négligeable : les moustiques se font très rares presqu'exclusivement en soirée !
Information sur le lac Libby :
Lac écologique, moteurs électriques seulement
L'eau est cristalline, idéale pour la baignade, le canot, kayak et paddle
Rénovations faites de 2019 à 2022 :
Cuisine refaite en entier en cerisier, plaque de cuisson au gaz 5 ronds, four électrique encastré
Terrasse, balcons et escaliers extérieurs refaits à neuf en bois traité
Fenêtre et porte neuves dans l'atelier (chambre possible)
Portes-patios neuves (salon et cuisine)
Revêtement extérieur au complet en bois huilé
Fascias refaits, nouvelles gouttières
Toiture en bardeau + membrane sur le versant sud (la toiture versant nord est en tôle, date inconnue, en très bonne condition)
Douche salle de bain au rez-de-jardin
Salle d'eau du rez-de-chaussée refaite au complet
Couvre-plancher salle de lavage
Ajout d'un deuxième panneau électrique pour génératrice (alimente le frigo, congélateur, pompe à eau, prise électrique pour les ordinateurs et le modem, lumière cuisine). Grâce à la plaque de cuisson au gaz et au combustion lente, vous êtes confortables même s'il manque d'électricité pendant plusieurs jours.
Quais aluminium et cèdre
Terrasse en pierre naturelle au bord de leau
Située au coeur de la région touristique de l'Estrie vous serez en mesure de pratiquer autant vos sports d'hiver que vos sports nautiques.
A proximité (4,4 km) de l'autoroute 10 (sans l'entendre)
A quelques minutes de marche des sentiers de l'Estrie
1 heure du pont Champlain
15 minutes de Magog
10 minutes d'Eastman
20 minutes du parc Mont-Orford
30 minutes ski Owl's Head
30 minutes de Bromont
Date d'occupation à discuter
La propriété est vendue sans garantie légale
Une rareté sur le marché !
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