Triplex à vendre

Triplex à vendre - détaché, lumineux et spacieux; très bien situé sur un coin de ruelle. 
Nombreuses rénovations depuis 2019, dont toitures et fenêtres.
AGENTS S'ABSTENIR
Lettre de préapprobation hypothécaire obligatoire.
> Triplex composé d'un bâtiment principal (duplex) donnant sur la rue Lebrun et d'un second bâtiment en arrière (1 logement et espace de stockage pour le propriétaire).
Bâtiment principal très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition : 
- Le logement du rez-de-chaussée - Grand 6 1/2 - (propriétaire occupant)
Il dispose de deux cours (avant et arrière), d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un stationnement extérieur en avant et d'un en arrière.
Au rez-de-chaussée 3 chambres avec rangement, un grand walk-in d'entrée, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Grand espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) à aire ouverte avec îlot central, poutre apparente et donnant sur la cour en rez-de-jardin.
Sous-sol aménagé pouvant servir de salle familiale ou de chambre avec salle de bain et entrée séparée.
Grande cour avant bordée de cèdres matures et petite cour arrière. Gazonnées.
Nombreux placards de rangements.
Grand garage pouvant accueillir 2 voitures.
Entièrement rénové. Libre lors de la vente.
- Logement du 2e étage - 4 1/2 - Loué
Grand balcon avant, 2 grandes chambres, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, salle de bain et buanderie. Fenêtres dans toutes les pièces.
Beaucoup de rangements. 
Rénovation 2022.
> Bâtiment arrière
- Espace de rangement pour le logement du RDC 
- Logement 3 1/2 - Loué
Pièce à vivre et cuisine à aire ouverte. 1 chambre pouvant accueillir un lit double et une plus petite pour un lit simple. Fenêtres dans toutes les pièces.
 
En bref :
> Triplex réparti en 2 immeubles ; un duplex et une maisonnette
> Immeubles bien entretenus
> Logement disponible pour propriétaire occupant (RDC du duplex)
> Fenestration abondante
> Espace de vie vaste et chaleureux
> Cuisine et salles de bain modernes 
> 3 grandes chambres à l'étage
> Salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante
> Beaucoup de rangement
> Cour avant intime avec haute haie de cèdres
> Plusieurs fenêtres changées en 2020 et 2021
> Réfection toiture en 2020
La localisation
> À 2 minutes à pied du parc Sainte-Claire, à 6 minutes du parc Pierre-Bernard et 8 minutes du parc Liébert et de la promenade Bellerive
> À quelques minutes de plusieurs garderies et CPE, de l'école Sainte-Claire et des 3 écoles secondaires
> À proximité de commerces, restaurants, café et bonnes adresses de la rue Hochelaga
> À 12 minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand
> À deux pas de plusieurs stations d'autobus
> Accès rapide aux divers axes routiers (720, 40, 25), pont Jacques-Cartier, tunnel LH Lafontaine
> À proximité de plusieurs pistes cyclables et du REV