SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier actuel : un immeuble à revenu qui allie rentabilité et charme. Cette propriété offre bien plus que des revenus stables ; elle propose une qualité de vie grâce à ses caractéristiques distinctives.
Caractéristiques Clés :
Emplacement Stratégique : Niché au coeur du village, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité d'un dépanneur/épicerie, d'une pharmacie, d'une clinique médicale et dentaire, d'une bibliothèque et bien plus encore. Il est également à quelques pas d'une école primaire et d'un parc, offrant un cadre idéal pour les locataires.
Caractéristiques Intérieures :
Unité du Haut : Logement comprenant 7 pièces et demi ; au rez-de-chaussée se trouve une cuisine rénovée au goût du jour, adjacente à la salle à manger et au salon, offrant un espace convivial pour des moments en famille. L'ajout d'une salle de lavage indépendante a été fait en 2023, ainsi que la pose de planchers en vinyle-clic afin d'harmoniser le décor. Les armoires en bois de couleur blanche ajoutent un cachet à cet espace. À l'étage se trouvent les 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète.
Unité du Bas : Loft ajouté à l'immeuble en 2022, ce loft saura plaire à vos locataires. Les armoires de cuisine en stratifié blanc ajoutent de la lumière à cet espace, les planchers de vinyle-clic facile d'entretien plairont grandement à vos hôtes. Le loft est entièrement meublé ; électroménagers neufs, ensemble de cuisine, sofa, lit escamotable, téléviseur et tout le nécessaire pour un locataire stable ou de passage.
Espaces Extérieurs : L'unité du haut possède un patio arrière en béton, une cour arrière et un cabanon. Sans voisin arrière, votre locataire bénéficiera d'intimité et de tranquillité.
La toiture et son isolation ont été faites en 2023.
Stationnement : L'immeuble possède 3 stationnements, actuellement répartis entre les deux unités.
Détails de l'Immeuble :
Nombre d'unités : 2 appartements
Revenus actuels : Les revenus mensuels sont de 1850 $/mois, pour un total de 22 200 $ annuellement.
Dépenses annuelles : 5280 $ (Taxes municipales, scolaires, entretiens extérieurs, électricité et internet)
Visites et Informations :
Nous vous invitons à planifier une visite pour découvrir par vous-même le potentiel de cet investissement. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Emmanuel Croteau au 581-349-7811 ou par e-mail à l'adresse suivante :
[email protected].
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