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Annonce: #37178199 Parue le: 3 février 2023  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
Maison de campagne de construction 2011 spacieuse et douillette à souhait, sise sur un domaine boisé privé de 70 acres et ce, à proximité de tous les services. Planchers de bois et d'ardoises, plafonds de 9½ pi aux 2 étages, 3 grandes chambres à coucher (possibilité de 4) garage triple + un atelier indépendant pouvant être converti en bâtiment, entrepôt...
Dimension maison:  80 X 32 pi avec garage intégré 3 portes 25 X 35 pi. 
Plancher chauffant au glycol au rez-de-chaussée et dans le garage annexé à la maison. Plinthes électriques à l'étage. Électricité 400 ampères à disjoncteurs. 
Garage/atelier indépendant de 25 X 50 pi sur dalle de béton, isolé et chauffé par aéroconvecteurs, comprenant un poêle à bois conforme aux normes en vigueur. 11 pi de hauteur libre. Un poulailler fonctionnel est également attenant à ce bâtiment.
Terrain boisé de 586 X 5 234 pi. (179 m X 1,6 km). Superficie de 28 445 hectares (70 acres).
La terre à bois qui est composée de plusieurs essences (érables, bouleaux, merisiers, hêtres, pins, cèdres et autres conifères) comporte un sentier sur toute sa profondeur et un champs en friche pouvant être transformé en espace de pâturage, de culture ou autre. Bien entendu, le gibier étant au rendez-vous, vous y croiserez chevreuils, dindes, lièvres, perdrix et autres petits animaux de la forêt. 
Grand potager, fleurs et arbustes en périphérie de la maison.
Escalier et planchers à l'étage en pin rouge pour un effet rustique.
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in.
Superbe salle familiale au 2e étage.
Grandes et nombreuses fenêtres à guillotine procurant un éclairage naturel.
Immense galerie à l'avant et terrasse couverte à l'arrière.
Garde-manger style walk-in et îlot surdimensionné maximisant le rangement dans la cuisine.
Aspirateur central (2019) avec tuyaux rétractables dans les murs (4 emplacements).
Poêle à combustion lente au salon (reproduction antique).
Fosse septique avec champ d'épuration en excellent état. 
Puits 65 pi profondeur.
Inclusions : cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur double, lave-vaisselle tiroir, poêles à bois (2), aspirateur central avec ses accessoires, luminaires, stores, adoucisseur d'eau et échangeur d'air.
Exclusions : rideaux, meubles, effets personnels, outillage, tracteurs et machinerie, VTT, congélateur dans le garde-manger. À noter cependant que plusieurs de ces items pourraient être vendus en supplément si désiré.
Au Centre du Québec, en bordure de l'autoroute 20 et à proximité de l'autoroute 55/955. Donc à 20 minutes de Victoriaville/Drummondville, 30 minutes de Trois-Rivières et 1 h 15 de Montréal, Sherbrooke ou Québec.
Nombreux villages à proximité avec produits du terroir.
Bref, ce petit domaine en zone agricole vous ouvre la porte à plusieurs projets!
Gens sérieux, soyez les bienvenus, visite les dimanches sur rendez-vous seulement. 
Prise de possession 6 mois.

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