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Annonce: #37182096 Parue le: 2 septembre 2023  Catégorie:

Immobilier - Vente-Chalets

Type: Offre État:  
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Description
Amoureux de la nature qui recherchent un endroit paisible pour vous ressourcer; voici une occasion rare sur le marché de pouvoir réaliser ce rêve tout en bénéficiant de la tranquillité d'esprit d'une construction récente, de qualité et clé en main. 
Ce magnifique chalet de villégiature est situé à proximité du lac Sload au Témiscouata. Bien que non riverain, il offre un accès partagé au lac à quelques pas du terrain où un quai vous permettra d'en profiter au maximum. En pleine nature, vous bénéficiez d'un environnement sauvage et propice à la randonnée, l'observation de la faune et la détente. Pour les amateurs de VTT/motoneige, vous avez accès à de nombreux sentiers sur le territoire public ou à même les sentiers fédérés. Situé sur les terres publiques, le terrain se trouve sous bail de location et l'entretien du chemin est assuré par la municipalité, mais non déneigé en hiver sur 3.4 km.
Bien que non desservi par Hydro-Québec, il est complètement équipé et autonome avec son système à l'énergie solaire, le gaz propane et un poêle à combustion lente. Alimentation en eau (sauf en période hivernale) via un puits artésien comprenant un système de traitement d'eau et un chauffe-eau instantané au propane. Les installations septiques (fosse et champ d'épuration) sont conformes. Bien que non alimentée en eau en période hivernale, son isolation de qualité, dont le plancher en polyuréthane giclé, permet une utilisation confortable même en saisons froides. Sa finition intérieure a soigneusement été finalisée au cours des dernières années vous offrant un véritable clé en main. 
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INCLUSIONS : Réfrigérateur solaire et cuisinière au gaz propane. Possibilité de vendre le chalet avec plusieurs inclusions dont: cuisine tout équipée; tous les lits, matelas et la literie; le mobilier de salle à manger; le BBQ; un pédalo avec quelques vestes de flottaison adulte/enfant; table et chaises d'extérieur; le divan-lit sectionnel. 
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ÉNERGIE: 
    - Énergie solaire : Système solaire = panneaux 765 watts, 4 batteries 6 volts 430 Ah et onduleur-chargeur 3 000 watts. Utilisation = Réfrigérateur, éclairage, chargeur USB et pompe à eau. 
    - Gaz propane : Cuisinière, chauffe-eau instantané BOSCH, BBQ. 
    - BOIS : Chauffage = Poêle à combustion lente. 
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Considérant que cette construction est de type "chalet "la vente se fera sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vous recevrez néanmoins une "déclaration du vendeur" afin que vous puissiez en prendre connaissance. 

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