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Annonce: #37181748 Parue le: 21 juillet 2023  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Actuellement loué à 100% à des étudiantes universitaires avec des baux se terminant le 30 avril 2024

Revenus annuels de 57 000$

Grand duplex avec une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE au coeur de Ste-Foy (à pied des centres d'achat, hôpitaux, université, cégep, autobus, pharmacies, épiceries)
Au 2665 (rez-de-chaussée) se trouvent :

4 chambres
Cuisine rénovée avec îlot central 
Salle de bain rénovée
Immense salon (actuellement loué en 5e chambre)
Plafond cathédrale
Terrasse extérieure
Possibilité de convertir une des chambres en salle de buanderie (électricité et plomberie déjà installées)
Possibilité d'être propriétaire-occupant et de conserver un revenu annuel de 25 200$ provenant du 2667

Au 2667 se trouvent : 

5 chambres
1 cuisine
1 salle de bain
1 buanderie
1 espace de rangement

Cette propriété offre :

Généreuse fenestration
Terrain orienté sud
Arbres matures 
9 espaces de stationnement avec possibilité de louer des espaces aux travailleurs de l'Hôpital Laval (demande actuellement très élevée)
Quartier tranquille et sécuritaire

Énormément de travaux de rénovations et d'entretiens faits au cours des dernières années (cuisine, salle de bain, toiture, soffites, portes, fenêtres, margelles, etc.)
Duplex répondant aux règlementations et à toutes les normes de sécurité. 
Les meubles du 2665 et 2667 pourront être inclus dans la vente :

Meubles des 10 chambres louées (lits de format double/queen et leurs matelas, bureaux de travail, chaises d'ordinateur, commodes, tables de nuit);
Électroménagers (2 cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 congélateur, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse);
Ameublement des aires communes (tables et chaises de cuisine, bancs d'îlot, bancs d'entrées, crochets d'entrée, miroirs, bibliothèques, tapis);
Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux.

Prise de possession flexible à discuter.

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